Khi chủ đầu tư hỏi làm sân cỏ nhân tạo giá bao nhiêu, câu trả lời trung thực là phần cỏ hiếm khi là yếu tố quyết định. Hai sân dùng cùng một loại cỏ nhập khẩu có thể chênh nhau rất nhiều về giá và chênh nhau nhiều năm về tuổi thọ, bởi phần lớn chi phí và gần như toàn bộ độ bền nằm ở các lớp mà không ai nhìn thấy.
Bài viết này chỉ ra tiền thực sự đi vào đâu, để chủ đầu tư so sánh được hai báo giá trông na ná nhau trên bề mặt.
Sân bóng là một kết cấu thoát nước có cỏ ở trên
Sân cỏ nhân tạo là một công trình xây dựng. Tính từ dưới lên, sân thường gồm nền đất tự nhiên, lớp thoát nước, lớp cấp phối đá lèn chặt, lớp tạo phẳng, rồi đến cỏ và hạt chèn. Khi một sân hỏng sớm, nguyên nhân gần như luôn nằm trong chồng lớp này chứ không nằm ở sợi cỏ.
Các dạng hư hỏng bắt nguồn trực tiếp từ các lớp:
- Đọng nước sau mưa. Lớp thoát nước hoặc độ dốc không đủ. Sân không dùng được nhiều giờ hoặc nhiều ngày sau mỗi cơn mưa lớn.
- Mặt sân lún không đều sau một đến hai năm. Lớp nền không được lèn theo từng lớp có kiểm soát, hoặc lớp tạo phẳng quá mỏng. Bóng đi không đúng hướng và chấn thương cổ chân tăng lên.
- Đường nối hở. Phần ghép nối và keo dán làm vội, hoặc lớp nền bên dưới bị dịch chuyển.
- Sợi cỏ bẹp và bóng. Độ dày hạt chèn sai hoặc không bảo trì. Sân trở nên cứng và ma sát cao hơn.
Ý nghĩa thực tế: một báo giá bóc tách chi tiết phần cỏ nhưng gộp phần nền vào một dòng thì không so sánh được với báo giá nêu rõ lèn theo lớp, cấp phối cốt liệu và độ dốc thoát nước. Hãy yêu cầu bóc tách riêng phần nền.
Điều gì thực sự phân biệt bản thân lớp cỏ
Đặc tính cỏ có nhiều thông số. Những thông số thay đổi cảm giác chơi trên sân là các thông số sau.
Chiều cao sợi. Sợi cao phù hợp bóng đá, nơi bóng cần lún vào lớp sợi. Sợi ngắn phù hợp sân đa năng và các môn kiểu hockey. Chọn sợi bóng đá cho sân đa năng của trường học sẽ cho mặt sân chơi bóng rổ rất chậm.
Định lượng và mật độ sợi. Thể hiện bằng gam trên mét vuông và số mũi trên mét. Nhiều vật liệu hơn thường nghĩa là tuổi thọ dài hơn với cùng cường độ sử dụng, và đây là chỗ cỏ giá rẻ tiết kiệm tiền theo cách mà chủ đầu tư cảm nhận vào năm thứ ba chứ không phải năm đầu.
Hình dạng và vật liệu sợi. Sợi monofilament có gân gia cường phục hồi tốt hơn sợi dẹt trơn. Polyethylene mềm hơn polypropylene và là loại chuẩn cho bóng đá.
Lớp đế và lỗ thoát nước. Lớp đế phải tiêu nước đúng tốc độ mà thiết kế thoát nước giả định. Lớp đế dày với quá ít lỗ đục sẽ thành điểm thắt cổ chai của cả kết cấu.
Hạt chèn: quyết định thường bị làm cho có
Hạt chèn quyết định độ nảy của bóng, độ bám chân và nhiệt độ mặt sân. Hạt cao su SBR là loại truyền thống và rẻ nhất. Elastomer nhiệt dẻo và cao su bọc màu đắt hơn, mát hơn và sạch hơn. Hạt hữu cơ như vỏ trấu, bần và hỗn hợp gáo dừa mát hơn rõ rệt dưới nắng trực tiếp, điều rất đáng quan tâm ở miền Trung, nhưng cần bảo trì và bù thêm cẩn thận hơn.
Vấn đề không phải loại nào đúng. Vấn đề là chọn hạt chèn phải xuất phát từ việc sân được dùng thế nào và vào lúc nào. Một sân cho thuê từ 17 giờ trở đi dưới đèn có yêu cầu khác với sân trường học dùng vào giữa trưa.
Điều kiện mặt bằng làm thay đổi ngân sách trước khi thiết kế
Trước khi so sánh giá, hãy xác định các nội dung sau, vì mỗi nội dung đều có thể làm dịch chuyển đáng kể chi phí phần nền.
- Nền đất hiện hữu. Đất yếu hoặc đất đắp cần xử lý nhiều hơn. Chi phí khảo sát chỉ là một phần rất nhỏ so với chi phí phát hiện vấn đề khi đang thi công.
- Nước chảy đi đâu. Một sân bóng tiêu nước cho diện tích lớn. Nếu không có nơi xả, thiết kế phải bao gồm dung tích chứa hoặc hố thấm.
- Khoảng cách tới biển. Hơi muối vùng biển ăn mòn hàng rào, khung thành và trụ đèn. Đặc tính mạ kẽm và cấp sơn phủ phải đặt theo khoảng cách thực tế tới bờ biển.
- Lối vào. Cốt liệu vận chuyển bằng xe tải. Mặt bằng mà xe tải không vào được sẽ tốn hơn khi thi công, bất kể phương án thiết kế.
- Mức độ chiếu sáng mong muốn. Chơi giải trí buổi tối, thi đấu, và thi đấu có ghi hình đòi hỏi độ rọi và độ đồng đều khác nhau. Nâng cấp thêm đèn sau này nghĩa là dựng trụ mới và đi lại dây mới.
Bảo trì không phải tuỳ chọn và chi phí rất thấp
Cỏ nhân tạo là ít bảo trì, không phải không bảo trì. Chải sân phân bố lại hạt chèn và giữ sợi cỏ dựng đứng. Xới giảm lèn khắc phục tình trạng chai cứng do sử dụng nhiều. Thu gom rác lá tránh chất hữu cơ tích tụ trong hạt chèn và giữ nước.
Một sân được chải và bù hạt theo lịch có thể phục vụ nhiều năm. Cùng sân đó nếu bỏ mặc sẽ bẹp sợi, chai cứng và thoát nước kém từ rất lâu trước khi sợi cỏ mòn hết. Ngân sách bảo trì nhỏ so với chi phí xây dựng và nó bảo vệ toàn bộ tài sản, đó là lý do chúng tôi bàn giao lịch bảo trì bằng văn bản thay vì một lời khuyên miệng.
Cách so sánh hai báo giá cho đúng
Đưa cả hai về cùng một mặt bằng trước khi nhìn vào con số tổng.
- Cấu tạo lớp nền: từng lớp, kèm độ dày và yêu cầu lèn chặt.
- Thoát nước: độ dốc, hệ thu và điểm xả.
- Cỏ: chiều cao sợi, định lượng trên mét vuông, loại sợi, lớp đế.
- Hạt chèn: vật liệu và độ dày.
- Phần biên: chiều cao hàng rào, lưới chắn bóng, cổng, chống ăn mòn.
- Chiếu sáng: độ rọi, độ đồng đều, chiều cao trụ và chống ăn mòn.
- Bàn giao: bản vẽ hoàn công, chứng chỉ vật liệu, lịch bảo trì.
- Bảo hành: phạm vi, thời hạn, và ai chịu trách nhiệm thực hiện.
Bất kỳ dòng nào thiếu ở báo giá này nhưng có ở báo giá kia đều không phải khoản giảm giá. Đó là phần công việc mà ai đó sẽ phải trả tiền về sau.
Làm việc với Heritage Horizon
Chúng tôi khảo sát mặt bằng trước khi báo giá, nên phần nền và thoát nước trong phương án phản ánh đúng nền đất thực tế chứ không dựa trên giả định. Vì thiết kế, cung cấp và thi công đều thuộc về chúng tôi, thiết kế thoát nước và đặc tính cỏ được quyết định cùng nhau, và sân được bàn giao kèm bộ hồ sơ mà chủ đầu tư cần để quy trách nhiệm cho bất kỳ bên nào.